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Félix Lores
Economista Principal
Madrid
Félix Lores es economista de BBVA Research desde 2010 y, desde entonces, su principal función se centra en el análisis del mercado inmobiliario. Además, también forma parte del equipo encargado de analizar las cuentas financieras y las cuentas no financieras de los sectores institucionales de la economía española.
Anteriormente fue economista en Analistas Financieros Internacionales (AFI), desempeñando su función como analista del mercado inmobiliario en el departamento de Economía Aplicada y Territorial, siendo responsable, entre otros proyectos, del Observatorio de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid. Durante casi dos años fue coordinador de red y analista del mercado residencial en la Sociedad Pública de Alquiler.
Obtuvo la Licenciatura en Economía por la Universidad Cumplutense de Madrid (2001), en la especialidad de análisis económico, y es titulado en el Máster de Economía y Finanzas (2003) por el Centro de Estudios Monetarios y Financieros.
Últimas publicaciones
En los últimos meses, el mercado inmobiliario en el país está mostrando un comportamiento poco usual: la evolución del precio de la vivienda no está experimentando un descenso similar al de las ventas.
Hacia adelante, el mercado inmobiliario estará expuesto a factores que ejercerán una presión negativa en la demanda. Por ejemplo, se prevé que los tipos de interés continúen aumentando y que el euríbor 12 meses se estabilice por encima del 4%, manteniéndose ahí buena parte de 2023 y de 2024.
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El menor crecimiento económico, la subida de los tipos de interés y la reducción de los ahorros acumulados en la pandemia apuntan a una reducción de la venta de viviendas en 2023. La contracción de los visados será menos intensa y que el precio permanecerá prácticamente estancado. En 2024 el crecimiento volverá al sector.
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