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La Comunitat Valenciana mantiene un crecimiento elevado pero afronta una desaceleración con menor impulso de los servicios, tanto turísticos como del resto y el progresivo agotamiento de los efectos de las medidas de apoyo tras la dana.

El observatorio analiza la evolución cíclica de la economía española y el precio de la vivienda en 2025. El PIB cerró el año con un crecimiento sólido (2,8%), apoyado en la demanda nacional (3,6 pp), mientras el mercado laboral mantuvo su fortaleza. El repunte del precio relativo de la vivienda sobresale en el ciclo actual.

La demanda de vivienda en España seguirá sólida impulsada por el empleo, los salarios y la inmigración. Sin embargo, la escasez de oferta nueva limitará las ventas y mantendrá una fuerte presión al alza sobre los precios. Además, la rentabilidad del sector constructor sigue siendo baja comparada con Europa.

El mercado inmobiliario argentino consolidó su recuperación en 2025, impulsado por el crédito hipotecario y la mejora salarial. La construcción, en cambio, siguió rezagada. El escenario 2026 plantea oportunidades con foco territorial y cautela estratégica.

El mercado inmobiliario español entra en una fase de madurez forzada. Las ventas se moderan, no porque falten compradores, sino porque escasea el producto. La paradoja es evidente: la economía crece, el empleo resiste y el crédito fluye, pero acceder a una vivienda es cada vez más difícil.

España necesita más vivienda, pero la inversión en el sector no despega, en buena medida, porque no es rentable: aunque los márgenes se han recuperado, las empresas tardan años en poder construir, manteniendo en su balance activos (suelo) que no generan ingresos.

El PIB de la Construcción se contrae 1.1% en el primer semestre del 2025, debido a la caída de la Obra Civil de 24.6%. El mercado hipotecario se contrae 9.2% en monto colocado, por la debilidad del mercado laboral y el aumento de los precios de vivienda