México | Situación Inmobiliaria. Segundo semestre 2026

El sector construcción en México se recupera en el primer semestre impulsado por obra civil y edificación y se prevé una tendencia positiva. El mercado de vivienda se estabiliza, aunque la asequibilidad persiste como el principal desafío. Los Centros de Datos presentan retos y oportunidades para su construcción.

Puntos clave

• Puntos clave:
• El PIB de la construcción creció un 2.1% anual en el 2T26, impulsado por la Obra Civil, que se expandió un 5.8%, mientras que la Edificación creció 1.5%.
• La originación de crédito hipotecario se estancó en el 1S26, con un aumento de solo 0.3% en el número de créditos. El monto total financiado cayó un 0.1% real.
• La asequibilidad de la vivienda se deterioró entre 2016 y 2025, los precios de la vivienda aumentaron 4 veces más que el ingreso, ampliando la brecha del poder adquisitivo a 83.6 puntos.
• El mercado hipotecario bancario está muy concentrado en las principales zonas metropolitanas, al igual que el empleo en todas los niveles de ingreso.
• Se proyecta que la capacidad mundial de centros de datos se duplique para 2030. México enfrenta retos como el estrés hídrico y la capacidad eléctrica instalada para aprovechar esta oportunidad.

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