Colombia | Situación Inmobiliaria 2026

Resumen

¿Hacia dónde va el sector constructor? Descubra cómo la reactivación de las obras civiles y las nuevas dinámicas del mercado de arriendos están reconfigurando la vivienda en el país, abriendo oportunidades estratégicas clave en medio de exigentes retos comerciales y tecnológicos.

Puntos clave

• Puntos clave:
• El motor del empleo regional se concentra en las grandes urbes: la construcción ocupa a 1,6 millones de personas en el país, concentrando un millón de ellos en apenas ocho ciudades capitales, con Bogotá, Medellín y Cali a la vanguardia.
• Las obras civiles toman un nuevo aire e impulsan la infraestructura: tras años de rezago, este componente repuntó cerca del 10% gracias a la ejecución de grandes proyectos de energía y carreteras, alcanzando una producción de 31,3 billones de pesos.
• El mercado del usado y el arriendo imponen su liderazgo: el arrendamiento sigue expandiéndose con fuerza al sumar 7,7 millones de hogares, consolidando un millonario mercado informal y ejerciendo una alta presión de gasto en las familias de estratos bajos.
• Ajustes drásticos en las estrategias empresariales frente a los costos: ante menores subsidios de vivienda y un salario mínimo al alza, las constructoras extienden los plazos de preventa e incorporan inteligencia artificial para garantizar su viabilidad.
• El panorama de los compradores ante las nuevas realidades financieras: conozca cómo las tasas de interés y los plazos de los créditos hipotecarios están redefiniendo el acceso a la vivienda y transformando la capacidad de pago de los hogares colombianos.

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