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Publicada el miércoles, 9 marzo 2022 | Actualizada el jueves, 10 marzo 2022

España | Análisis de la demanda de vivienda tras la irrupción de la COVID-19

Durante el confinamiento, las familias pasaron más tiempo en casa, lo que despertó en algunos casos la necesidad, o las ganas, de tener una vivienda más grande para hacer más fácil el día a día en el hogar y, quién sabe, para estar prevenidos ante eventualidades similares en un futuro.

Puntos clave

  • Puntos clave:
  • Los hogares vienen adquiriendo viviendas más grandes: el tamaño medio de la vivienda transada habría pasado del entorno de los 95 m2 a comienzos de 2019 alrededor de los 105 m2 del 3T21.
  • La recuperación de la vivienda unifamiliar ha sido más relevante que la de las viviendas en altura, si bien, en los últimos meses se ha moderado. El sector trata de dar respuesta a esta demanda.
  • Las capitales de provincia, en su mayoría, han pasado de ser los municipios con mayor dinamismo en las compraventa durante el periodo de recuperación (2013-2019) a mostrar descensos en las ventas tras la aparición de la COVID-19. Tan sólo algunas capitales de provincia han seguido siendo las que más han contribuido al avance de las compraventas tras la aparición de la pandemia.
  • El análisis en ocho de las ciudades más pobladas del país muestran que la demanda se ha desplazado hacia municipios de la misma provincia con menor densidad de población y con mayor oferta de viviendas unifamiliares.
  • Tras la pandemia, los datos no indican que la demanda se haya trasladado hacia otras provincias diferentes a la de residencia.

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