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Se confirmó el cambio de ciclo que aguardaba el sector. La derogación de la Ley de Alquileres, el resurgimiento del crédito, un mayor control de la inflación y salarios reales en recuperación auguran una mayor expansión del mercado inmobiliario.

En este trabajo se ha desarrollado un modelo que permite calcular la desviación del precio de la vivienda respecto a un nivel de equilibrio estimado, tanto a escala regional como provincial, así como prever su evolución. Los resultados obtenidos muestran la elevada heterogeneidad del mercado inmobiliario español.

Los datos del mes de agosto mostraron una recuperación de la venta de viviendas y del crédito hipotecario. Así, tras un periodo de incertidumbre regulatoria, el sector podría estar ganando tracción. Por su parte, tras la corrección del pasado mes de mayo, la actividad constructora recuperó niveles de meses anteriores.

La pérdida de tracción del mercado inmobiliario fue algo más intensa en los primeros meses del verano. La contracción de las ventas en los últimos meses se ha reflejado en una moderación del crecimiento del precio de la vivienda en 2T19. Por su parte, la actividad constructora comienza a mostrar síntomas de desaceleración

La venta de viviendas creció en septiembre, pero a tasas más moderadas. Sin embargo, la concesión de crédito para compra residencial aumentó en octubre más que en meses anteriores. El precio, que sigue mostrando una tendencia alcista, se desaceleró en 3T18. Si bien los visados se contrajeron en septiembre, el sector continuó generando empleo.

El mercado inmobiliario en España sigue desenvolviéndose en un contexto favorable: la creación de empleo se intensificó en octubre, la confianza avanzó en septiembre y las condiciones financieras siguen favorables. Con ello, la venta de viviendas creció en agosto y, aunque los visados corrigieron algo en ese mes, la inversión residencial creció con fuerza en el 3T18.

Según el Consejo General del Notariado, en abril se han vendido 39.461 viviendas, el 18,7% más que en marzo, tras corregir las variaciones estacionales. Con esta evolución, mejor a la esperada, en los cuatro primeros meses del año la venta de viviendas crece el 18,0% respecto al mismo periodo del año anterior

En marzo de 2016 se vendieron 38.352 viviendas según el Consejo General del Notariado, el 11,2% menos que en febrero, tras corregir las variaciones estacionales. Con ello concluye un trimestre en el que el comportamiento de las ventas fue de más a menos. Pese a todo, en el primer trimestre las ventas crecieron a una tasa trimestral del 8,5%.