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El mercado residencial se encuentra en un proceso de ajuste de las ventas debido de la subida de tipos de interés y la desaceleración de las economías vecinas, aún así, el nivel de ventas se mantiene relativamente elevado. Pese a todo, el precio de la vivienda continúa creciendo como consecuencia de la escasez de la oferta.
Este documento tiene como objetivo mostrar las principales causas detrás del menor crecimiento del precio de la vivienda en España, y la mayor parte de sus comunidades autónomas, frente a lo observado en otras economías desarrolladas que han enfrentado el mismo escenario macroeconómico.
En los últimos meses, el mercado inmobiliario en el país está mostrando un comportamiento poco usual: la evolución del precio de la vivienda no está experimentando un descenso similar al de las ventas.
La demanda de vivienda se verá limitada por el incremento de los tipos de interés y la producción de vivienda nueva se mantendrá en niveles similares a 2019. A diferencia de lo observado en otros países, no se perciben desequilibrios en precios…
El menor crecimiento económico, la subida de los tipos de interés y la reducción de los ahorros acumulados en la pandemia apuntan a una reducción de la venta de viviendas en 2023. La contracción de los visados será menos intensa y que el precio…
Presentamos nuestro informe del sector inmobiliario colombiano correspondiente al año 2022. En esta oportunidad puede encontrar la dinámica y estructura del sector, sus precios y costos, el financiamiento y las tasas de interés, el mercado no residencial y los determinantes de largo plazo de la demanda de vivienda.
Las calificaciones de las agencias de calificación han permanecido estables o con cambios positivos en las Economías Avanzadas (EA). Los cambios de calificación han sido mayoritariamente negativos en Economías Emergentes (EE), principalmente por factores idiosincráticos
Hoy, que la recesión asoma y la inflación vuelve, es probable que regresemos a un escenario en el que, a pesar de que los precios de la vivienda no bajen, la situación no sea tan favorable. Pero ¿qué tan duro puede ser el ajuste en esta ocasión?
El mercado inmobiliario está comenzando a notar la desaceleración económica y la subida de tipos de interés. Este contexto justifica una contracción de las ventas en 2023, pese a lo cual el nivel seguirá siendo elevado. La iniciación de viviend…
En BBVA introducimos un nuevo indicador construido con Big Data, a partir de las tasaciones utilizadas en la actividad habitual del banco, para fortalecer el seguimiento de los precios en el sector. Además, construimos un conjunto de modelos pa…
En este trabajo se ha desarrollado un modelo que permite calcular la desviación del precio de la vivienda respecto a un nivel de equilibrio estimado, tanto a escala regional como provincial, así como prever su evolución. Los resultados obtenidos muestran la elevada heterogeneidad del mercado inmobiliario español.
En diciembre, tanto las ventas como la concesión de hipotecas recuperaron sólo una parte del terreno perdido en octubre y noviembre, cerrando el trimestre con una caída. Esto, en un contexto de creación de empleo pero de menor confianza de los hogares y mayor incertidumbre en el sector. Además, la firma de visados creció…
