Publicaciones

La demanda de vivienda seguirá siendo sólida, pese a la caída de las ventas en 2026 (-7,3%), pero la producción será insuficiente, lo que seguirá presionando los precios al alza. La saturación de la red eléctrica y la competencia por el acceso ya pueden retrasar nuevos desarrollos residenciales y económicos.

El nuevo Plan Nacional de Vivienda 2026-2030 busca incrementar la escasa oferta pública en España. Pese a triplicar los recursos y blindar la titularidad pública, su dotación presupuestaria resulta insuficiente frente a la alta creación de hogares.

La Comunidad de Madrid mantiene un crecimiento elevado pero afronta una desaceleración con menor impulso de los servicios, tanto turísticos como del resto. El empleo y el consumo sostienen la actividad, con retos en vivienda y productividad.

El mercado inmobiliario español entra en una fase de madurez forzada. Las ventas se moderan, no porque falten compradores, sino porque escasea el producto. La paradoja es evidente: la economía crece, el empleo resiste y el crédito fluye, pero acceder a una vivienda es cada vez más difícil.

Que no hay vivienda suficiente a precio asequible en España es un diagnóstico que ahora mismo no es controvertido. Sin embargo, como nos muestran las propuestas conocidas la pasada semana, las soluciones no son compartidas.

El sector vivienda está en una fase de desaceleración: bajas ventas, altos desistimientos y mayores inventarios terminados. La certeza sobre los subsidios VIS, la reducción de las tasas de interés y el mejor balance financiero de los hogares ayudarán a la recuperación, la cual será lenta y gradual y se consolidará en 2025.

La inflación aumentó a 3.4% en diciembre, con una variación intermensual de 0.3%. La inflación subyacente tuvo un crecimiento de 0.3% MaM, influenciada por el precio de los autos usados y la vivienda, este último sigue siendo el factor clave para la caída de la inflación en los próximos meses.