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En febrero, la venta de viviendas mostró un tímido avance, en un contexto favorable para la demanda, marcado por el aumento del empleo y tipos de interés relativamente bajos. El aumento del crédito hipotecario también fue más moderado que en los meses de 2018. Los visados iniciaron 2019 al alza, con buena parte de los deter…
Sales of new apartments in Lima continued to recover in 2018 in a context of improved formal employment, attractive interest rates, and some government incentives. We estimate that sales improvement will keep consolidating this year. On the prime office market side, the supply of previous years is gradually being digested a…
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  • Perú
La venta de departamentos nuevos en Lima continuó recuperándose en 2018 en un contexto de mejora del empleo formal, tasas de interés atractivas, y mayor soporte de algunos incentivos estatales. Estimamos que la mejora seguirá consolidándose este año. Por el lado del mercado de oficinas prime, se está digiriendo la oferta de…
  • Etiquetas de Geografía
  • Perú
El avance de la venta residencial de enero no fue suficiente para recuperar los descensos de meses anteriores, pese al tono positivo de los determinantes de la demanda. El Índice de Precios del INE apuntó a una ligera moderación del crecimiento en el 4T18. Por su parte, la firma de visados en se redujo en diciembre en un co…
En diciembre, tanto las ventas como la concesión de hipotecas recuperaron sólo una parte del terreno perdido en octubre y noviembre, cerrando el trimestre con una caída. Esto, en un contexto de creación de empleo pero de menor confianza de los hogares y mayor incertidumbre en el sector. Además, la firma de visados creció…
A pesar de la menor asequibilidad, las tendencias demográficas seguirán respaldando la demanda de viviendas. La revalorización del precio de la vivienda se ralentizará pero seguirá siendo superior a la inflación a corto y medio plazo. El endurecimiento de las condiciones financieras equilibrará algunas de las diferencias re…
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  • EEUU
La venta de viviendas creció en septiembre, pero a tasas más moderadas. Sin embargo, la concesión de crédito para compra residencial aumentó en octubre más que en meses anteriores. El precio, que sigue mostrando una tendencia alcista, se desaceleró en 3T18. Si bien los visados se contrajeron en septiembre, el sector continu…

19 noviembre 2018

El tamaño de las ciudades

Edward Glaeser, uno de los mejores economistas que se ha dedicado a estudiar el crecimiento de las ciudades, las ha llamado “el mejor invento de la humanidad”. Sin embargo, muchos de los que vivimos en grandes zonas urbanas, somos también conscientes de las externalidades negativas que se generan en ellas.