Situación Inmobiliaria México. Segundo semestre de 2025

Resumen

El PIB de la Construcción se contrae 1.1% en el primer semestre del 2025, debido a la caída de la Obra Civil de 24.6%. El mercado hipotecario se contrae 9.2% en monto colocado, por la debilidad del mercado laboral y el aumento de los precios de vivienda

Puntos clave

• Puntos clave:
• El sector construcción cayó 1.1% del PIB al 2T25, afectado por el recorte de 12.6% en obra pública, aunque la edificación privada creció 4.9% y suma 11 trimestres al alza.
• El mercado hipotecario se contrajo 9% en número y 4.5% en monto de hipotecas. La apreciación de vivienda supera el 8% anual.
• Alta concentración en las zonas metropolitanas que agrupan el 52% de los créditos hipotecarios nuevos.
• La demanda potencial asciende a 7.5 millones de viviendas, principalmente en los segmentos tradicional de 41.6% y de interés social de 35.2%, reflejando que la mayor necesidad proviene de hogares de ingresos bajos y medios.
• Entre 2016 y 2025 se destinaron 8.7 billones de pesos a obra pública, concentrados en infraestructura energética. La inversión en transporte mostró una correlación positiva con la actividad constructora.

Geografías

Temáticas

Etiquetas