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Se confirmó el cambio de ciclo que aguardaba el sector. La derogación de la Ley de Alquileres, el resurgimiento del crédito, un mayor control de la inflación y salarios reales en recuperación auguran una mayor expansión del mercado inmobiliario.

Las familias españolas han afrontado el actual ciclo de subidas de tipos de interés bastante mejor que en otros episodios debido a la fortaleza del mercado laboral y a la mejora de la renta bruta nominal, y ello a pesar del repunte de la inflación.

El mercado de viviendas se mantiene expectante ante el cambio de ciclo que permita mayor estabilidad y previsibilidad. La oferta de alquileres toca mínimos históricos. En el corto plazo, esperamos que la construcción no se muestre muy dinámica.

A mitad de 2022 el sector de la Construcción sigue creciendo, 0.5% por arriba del presentado a mitad de 2021, impulsado por la Obra Civil, la Edificación se sigue contrayendo. El crédito hipotecario bancario en 2022 con crecimientos discretos, ha llevado la delantera. Se observa una alta concentración a nivel estatal.

Más de un año después del inicio de la pandemia la morosidad del sistema bancario español sigue disminuyendo, aunque a un ritmo mucho menor que antes.

En el tercer trimestre de 2020, el PIB se contrajo un 8,7% respecto al mismo período de 2019 y la venta de viviendas aumentó un 4,0%. En España estamos acostumbrados a que la vivienda sea causa de una recesión y de las últimas invitadas a la recuperación. Por lo tanto, el repunte de las compras ha sorprendido por su vigor.

Carga hipotecaria es baja, pero aumentaría en 2020. Las Fibras y el mercado inmobiliario en México. Las contracciones del sector hipotecario en México.

La crisis cambiaria de 2018 llevó la economía a una fuerte recesión que dio fin a la primavera hipotecaria que había liderado el crecimiento del año previo. Aún no hay signos claros de firme recuperación del sector aunque las perspectivas para 2020 son positivas. Existen oportunidades de mejora en materia habitacional.