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En 2023 observamos resultados opuestos en el mercado inmobiliario. La Construcción con resultados históricos y tasas de crecimiento por arriba del promedio en distintos indicadores. El mercado de vivienda se contrae con cifras acumuladas a noviembre de 2023. Estimamos que en 2024 ambos sectores reviertan las tendencias.
Con un avance de sólo 0.4% en 2022, la recuperación del sector Construcción se mantiene lejana. El número de créditos hipotecarios otorgados durante 2022 es 8.9% menor con respecto al 2021, mientras que el monto bajó 4.9% en términos reales. Se observa una alta concentración en las hipotecas a nivel estatal.
Al cierre de 2021 la Construcción creció más rápido que la economía enfrentando un fuerte avance en los precios de los insumos, se espera que en 2022 crezca impulsado por la Obra Civil. El mercado hipotecario mantiene su avance pero a un ritmo …
A la mitad de este año 2021, las cifras oficiales arrojan un fuerte crecimiento del sector construcción, una tasa anual del 9.5%. Era de esperarse un fuerte avance en el 2T21, dado que un año antes el sector se contrajo más del 20%.
Tasas de interés amortiguan contracción del mercado hipotecario en la mayoría de los estados. Diez años en que ha fluido el crédito hipotecario, pero aún hay mucho por hacer.
Pese a la caída del PIB en el 2S20 (-9,0% a/a), la venta de viviendas aumentó el 2,4% y las hipotecas el 5,1%. Sin embargo, buena parte de los factores que sostienen a las ventas pueden ser temporales. Hacia la segunda mitad del año, el sector podría mostrar una recuperación vigorosa. Sus fundamentales son sanos.
El 1T18 cerró con un aumento de la venta de viviendas superior a los anteriores, pese a la contracción registrada en marzo. Este incremento favoreció el crecimiento del precio de la vivienda, aunque a tasas más moderadas y con elevada heterogeneidad regional, según los valores de las tasaciones. Por su parte, la inversión e…
