Situación Inmobiliaria México. Primer semestre 2023

Resumen

Con un avance de sólo 0.4% en 2022, la recuperación del sector Construcción se mantiene lejana. El número de créditos hipotecarios otorgados durante 2022 es 8.9% menor con respecto al 2021, mientras que el monto bajó 4.9% en términos reales. Se observa una alta concentración en las hipotecas a nivel estatal.

Puntos clave

• Puntos clave:
• La banca comercial colocó crédito hipotecario por casi 300 mil mdp en 2022, 70% más que los institutos públicos
• La Construcción avanza sólo 0.4% en el 2022, por lo que la recuperación del sector se mantiene lejana pese a la mejora de la Obra Civil
• Diez entidades federativas promedian valor de la vivienda por arriba de dos millones de pesos en los créditos hipotecarios bancarios; confirmando el avance regional de la vivienda media y residencial
• La vivienda aporta el 54.4% del valor de los activos no financieros de los hogares, con una perspectiva positiva de largo plazo al asociar la apreciación esperada de la vivienda en México
• Aumenta la participación de la vivienda media y residencial nueva a nivel nacional en los Institutos públicos y en la banca. En 2022 1 de cada 2 créditos se destinó a este segmento

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